Quy chuẩn về an toàn cháy cho nhà và công trình & sửa đổi 2023

Để hoàn thiện mỗi công trình, việc nắm vững những quy chuẩn về an toàn cháy cho nhà và công trình là bước đi sống còn của mỗi đơn vị và tổ chức. Nhằm mục đích tránh bị từ chối thẩm duyệt hoặc không thể nghiệm thu, việc nắm rõ các yếu tố trong quy chuẩn trong bài viết sau sẽ hỗ trợ giúp bạn đi vào vận hành hệ thống PCCC một cách an toàn và hiệu quả.

1. Quy chuẩn PCCC nào đang có hiệu lực?

• Quy chuẩn gốc hiện hành là QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo thông tư 06/2022/TT-BXD ngày 30/11/2022 và chính thức có hiệu lực từ ngày 16/01/2023.
• Văn bản sửa đổi mới nhất là Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành theo thông tư 09/2023/TT-BXD ngày 16/10/2023, chính thức áp dụng từ ngày 01/12/2023 áp dụng các điểm bổ sung, gỡ khó.

2. Phạm vi và đối tượng bắt buộc áp dụng quy chuẩn

Hai văn bản trên bắt buộc áp dụng với các nhóm công trình sau:

• Nhà ở chung cư và tập thể: Chiều cao PCCC đến 150m và không quá 3 tầng hầm
• Nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh: Quy mô cao từ 7 tầng trở lên (chiều cao PCCC từ 25m trở lên), khối tích từ 5000 m3 trở lên, hoặc có từ 2 đến 3 tầng hầm (Lưu ý: Nếu diện tích kinh doanh chiếm trên 30% tổng diện tích sàn cũng thuộc diện điều chỉnh)
• Nhà công cộng: Chiều cao PCCC đến 150 m và không quá 3 tầng hầm (trừ công trình di tích, thờ cúng)
• Nhà sản xuất, kho bãi (F5): Chiều cao PCCC đến 50m và không quá 1 tầng hầm.
• Công trình cải tạo: Quy trình chỉ áp dụng đối với phạm vi, khu vực trực tiếp được cải tạo, sửa chữa.
• Quy định chuyển tiếp: Hồ sơ thiết kế xây dựng đã được thẩm duyệt hoặc đã có văn bản góp ý PCCC trước ngày 01/12/2023 thì tiếp tục thực hiện theo hồ sơ đã phê duyệt.

3. Điểm tháo gỡ trong sửa đổi 1:2023 của quy chuẩn về an toàn cháy cho nhà và công trình là gì?

Bản sửa đổi 1:2023 mang lại nhiều điều chỉnh thực tế, tháo gỡ hàng loạt vướng mắc cho doanh nghiệp và hộ kinh doanh, cụ thể một số điểm được điều chỉnh như:

• Điểm 1: Nới lỏng quy định 1 lối thoát nạn.

Các công trình bị bắt buộc làm 2 cầu thang thoát nạn theo quy định mới được phép bố trí 1 lối thoát nạn khi đáp ứng các con số cụ thể:

1. Chiều cao PCCC <=15, diện tích sàn mỗi tầng <=300m2, số người tối đa/tầng <=20 người.
2. Chiều cao PCCC từ >15m đến 21m: Diện tích sàn mỗi tầng <=200 m2, số người tối đa/tầng <=20 người, trang bị hệ thống báo cháy/chữa cháy tự động.
3. Chiều cao PCCC từ >21m đến 25m: Diện tích sàn mỗi tầng <150m2, số người tối đa/tầng <=15 người, bắt buộc trang bị cả hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động.

• Điểm 2: Giảm tải yêu cầu kết cấu & hút khói

Miễn giới hạn chịu lửa cho mái và cho phép linh hoạt thiết kế đường cho xe chữa cháy.

1. Tải về trọn bộ văn bản QCVN 06 file PDF

Bạn có thể tra cứu toàn văn nội dung quy chuẩn và phụ lục kỹ thuật qua các liên kết sau:

QCVN 06:2022/BXD (Thông tư 06/2022/TT-BXD): Ban hành ngày 30/11/2022 TẠI ĐÂY

Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD (Thông tư 09/2023/TT-BXD): Ban hành ngày 16/10/2023 TẠI ĐÂY

4. Câu hỏi thường gặp (FAQs)

Q1: Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng có bắt buộc thẩm duyệt PCCC theo QCVN 06:2022 không?

Trả lời: Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng (chiều cao PCCC dưới 25 m, khối tích dưới 5.000 m³ và dưới 2 tầng hầm) không bắt buộc áp dụng QCVN 06:2022/BXD mà áp dụng tiêu chuẩn hướng dẫn riêng về nhà ở riêng lẻ và các quy định an toàn PCCC liên quan.

Q2: Chiều cao PCCC của tòa nhà được tính như thế nào?

Trả lời: Chiều cao PCCC (không tính tầng kỹ thuật trên cùng) được tính bằng khoảng cách lớn nhất từ mặt đường cho xe chữa cháy tiếp cận đến mép dưới của lỗ cửa (cửa sổ) mở trên tường ngoài của tầng trên cùng.

Q3: Công trình cũ đã thẩm duyệt thiết kế PCCC trước tháng 12/2023 có phải sửa lại theo Thông tư 09/2023/TT-BXD không?

Trả lời: Không. Theo quy định chuyển tiếp tại Điều 3 Thông tư 09/2023/TT-BXD, các hồ sơ thiết kế đã được thẩm duyệt PCCC trước thời điểm Thông tư có hiệu lực vẫn tiếp tục được thực hiện theo hồ sơ đã phê duyệt.

Nếu bạn là chủ đầu tư, kiến trúc sư hay nhà thầu đang chuẩn bị lập dự án xây dựng, hy vọng hai tài liệu trên sẽ giúp bạn nắm được quy chuẩn về an toàn cháy cho nhà & công trình để góp phần tạo nên sự an toàn cho tính mạng và của cải của con người.

Xem thêm: 5 Sai lầm trong thiết kế thi công hệ thống PCCC và dẫn chứng tiêu biểu