5 Sai lầm trong thiết kế thi công hệ thống PCCC và dẫn chứng tiêu biểu

Theo thống kê, có hơn 70% dự án xây dựng tại Việt Nam phải điều chỉnh thiết kế PCCC ít nhất một lần vì chưa tuân thủ tiêu chuẩn hoặc thiết kế không khả thi. Sự thiếu sót này có thể khiến doanh nghiệp bị phạt nặng, chậm nghiệm thu và thiệt hại về người và tài sản. 5 sai lầm trong thiết kế thi công hệ thống PCCC được tổng hợp sau đây sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm từ 15-30% chi phí nếu tránh được lỗi sai ngay từ đầu.

1. Hệ thống PCCC áp tiêu chuẩn quá cao gây lãng phí hàng tỷ đồng

Điểm đầu tiên, đơn vị thiết kế non trẻ thường lắp đặt quá nhiều đầu phun sprinkler hoặc thiết kế hệ thống báo cháy dư thừa khiến ngân sách bị đội lên hàng tỷ đồng gây lãng phí. Nhiều thiết bị không được sử dụng hết công năng. Vì vậy việc phân tích rủi ro từ đầu là vô cùng quan trọng.

Ví dụ, một nhà máy tại Hải Phòng đã giảm tới 25% chi phí đầu tư ban đầu sau khi phân tích rủi ro theo QCVN 06. 

Một doanh nghiệp khác tại KCN Đình Vũ cũng tiết kiệm hơn 1,2 tỷ đồng chi phí chỉnh sửa nhờ được khảo sát hiện trạng kỹ lưỡng trước khi thiết kế. Do vậy, việc khảo sát ban đầu để biết quy mô chuẩn của hệ thống là vô cùng quan trọng.

2. Thiếu đồng bộ thiết kế MEP với hệ thống cơ điện HVAC của tòa nhà

Thứ hai, thiết kế hệ thống PCCC cần đảm bảo đồng bộ với hệ thống cơ điện (HVAC, điện, nước). Chủ đầu tư sẽ phải đục tường, sửa trần, làm phát sinh chi phí khổng lồ và kéo dài tiến độ khi đường ống PCCC xung đột không gian với đường ống gió của hệ thống HVAC.

Ví dụ và bài học đắt giá từ vụ cháy tòa nhà EVN: Hệ thống ống lạnh đi sát trần bê tông, phía trên trần laphong, trong khi đầu dò khói và đầu phun sprinkler tự động lại lắp thấp hơn trần giả 300mm. Hệ thống PCCC dù hiện đại vẫn hoàn toàn bất lực khi hỏa hoạn bắt nguồn từ lớp bông bảo ôn giữ nhiệt quấn quanh ống lạnh dán bằng keo dễ cháy trên trần laphong. Vì vậy khi lửa bùng phát trên trần laphong, đã vượt ngoài tầm quét của thiết bị PCCC. Ngọn lửa đã lan sang các ống nhựa quanh đó và khiến hệ thống lạnh truyền dẫn lửa đi khắp tòa nhà.

3. Sai lầm trong thiết kế thi công hệ thống PCCC: Tính toán sai lưu lượng và áp lực nước 

Thứ ba, một yếu tố quan trọng hàng đầu là hệ thống chữa cháy cần đảm bảo đủ lưu lượng và áp lực nước tại thời điểm xảy ra sự cố. Sai lầm của đơn vị thiết kế là bỏ qua độ dài đường ống, lực ma sát trong ống, sự chênh lệch áp suất giữa các tầng…

4. Lựa chọn thiết bị giá rẻ không có tem kiểm định

Trái ngược với sai lầm đầu tiên là quá lãng phí, vì áp lực ngân sách, nhiều chủ đầu tư tự mua hoặc sử dụng nhà thầu phụ cung cấp thiết bị giá rẻ không có CO/CQ, thiếu giấy chứng nhận kiểm định của cơ quan chức năng. Hậu quả là hồ sơ hệ thống PCCC bị cơ quan chức năng từ chối thẩm duyệt, công trình không được nghiệm thu, bị phạt nặng hoặc đình chỉ hoạt động.

5. Thiết kế chống cháy lan cứng nhắc và bố trí thiết bị sai quy chuẩn

Bố trí đầu phun sprinkler quá gần vật cản như đèn chiếu sáng xà gồ, ống gió hoặc bị hàng hóa chất cao che khuất làm giảm vùng bao phủ. Đầu báo khói đặt quá sát lỗ thông gió cũng gây báo giả hoặc chậm báo cháy. Ngoài ra, thiết kế chống cháy lan quá cứng nhắc khiến công trình rất khó cải tạo mở rộng sau này.

Giải pháp là ứng dụng công nghệ BIM 4D mô phỏng cháy để bố trí các module linh hoạt có thể giúp doanh nghiệp giảm từ 15-20% chi phí xây dựng so với các thiết kế cứng nhắc truyền thống.

Để hệ thống PCCC thực sự hoạt động hiệu quả và suôn sẻ nghiệm thu, việc lựa chọn đơn vị tư vấn, thi công trọn gói có năng lực pháp lý và giàu kinh nghiệm thực chiến là yếu tố quan trọng hàng đầu. Đừng để những sai lầm trong thiết kế thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy ảnh hưởng đến chất lượng công trình và uy tín của doanh nghiệp của bạn.

Xem thêm: Cẩm nang hướng dẫn sử dụng bình chữa cháy dạng bột và khí chuẩn xác